건폐율이란? #건폐율

재건축을 논할때 용적률과 함께 중요한 개념이

바로 '건폐율'이라는 것 입니다.

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건폐율이란 간단히 말해서

'건물을 얼마나 넓게 지을수 있느냐?' 입니다.

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우선 아래 사진을 보시죠.

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출처: 한화건설 공식 블로그

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출처: https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=sk09202&logNo=221261019605&proxyReferer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

용도지역별 건폐율, 용적율

 

용적률과 마찬가지로 용도지역별로

제한된 건폐율이 다릅니다.

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따라서 예를들어 신월시영 아파트의 경우,

제2종 일반주거지역이기 때문에

최대 건폐율 60%까지 재건축이 가능하며,

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현재 건폐율이 12% (동간 거리가 넓다는 것)인 것을 감안하면

최대 5배까지 신축건물이 들어설 수 있습니다.

따라서 재건축 사업성이 매우 좋다고

판단할 수 있는 것 입니다.

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건폐율이란 말이 한자라 어려워 보이는 것이지,

'같은 넓이의 땅에 얼마나 빡빡하게 건물을 세울 수 있는가?'

라고 생각하시면 이해하기 편하실 것 같습니다.

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