내가 가진 부동산, 그리고 내가 그리는 미래 #신월시영 #파이어운동

저는 신월시영아파트를 소유하고 있습니다.

2019년 9월 경에 3억 중반에 구매를 했고

오늘 오랜만에 확인을 해보았더니 최근 5.5억에 거래가 되었군요.

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서울에서는 비교적 저렴한 '저가 아파트'이기에

요즘 정부에서 때리는 각종 규제를 벗어나

반사이익을 톡톡히 보고 있다고 생각합니다.

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https://n.news.naver.com/article/009/0004509023

서울아파트 절반이 `고가주택`…중위가격 사상 첫 9억원 돌파

 

서울 아파트 중위가격 = 주택 가격을 순서대로 나열했을 때 중간에 있는 가격

이 9억원을 돌파했다고 합니다.

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17년 1월 약 5.9억에서 20년 1월 9억이 되었으니

무려 50%나 상승했네요.

12.16 초강력 부동산 대책이 나왔음에도 이 가격은

지속적으로 올라가고 있습니다.

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9억원은 의미가 큽니다. 각종 대출, 세금 규제의 기준이

'고가 주택 기준'인 9억원에 걸려있기 때문이죠.

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이제 아마 이 9억원이라는 기준을

낮추어 좀 더 강화된 규제, 정책을 내놓지 않을까 싶습니다.

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집값을 낮추려고 낸 정책들이

소수의 고가 주택들이 가격만 낮추고,

많은 저가 주택들의 가격이 상승하는 역효과를 낸 꼴 입니다.

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저는 미국처럼 모든 것을 시장에게 맡기는 것이 지혜롭다 생각합니다.

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http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2019080602109958037001

“부동산 규제 없는 미국으로 한국인들이 몰리고 있다”

 

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애덤 스미스의 '보이지 않는 손' 은

지금도 유효합니다.

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시장은 자연스러운 시장의 흐름에 맡겨야 합니다.

국가의 개입이 특정 상황엔 필요할 수 있으나,

과도한 개입은 지금 뉴스에서 보시는 바와 같이

오히려 강한 역풍을 가져옵니다.

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저의 지극히 주관적인 관점에서

현 정부의 각종 규제는 과도합니다.

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고령화 사회에 접어드는 지금

부동산의 대다수의 수요는 '서울'에 집중되어 있습니다.

그런데 그 수요로 인한 가격 상승을 상쇄시킬

'공급'없이 어떻게 규제를 한다고 집값을 잡고

부동산 투기(?)를 막을 수 있을까요?

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부동산 투자는 큰 위험을 동반합니다.

대다수의 국민들은 자신의 재산만으로

부동산을 구매할 여력이 되지 않습니다.

따라서 만약에 투자가 실패한다면

자신의 평생을 힘들게 할 수도 있는만큼의 돈을 빌려야하지요.

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부동산 차익은 그 위험을 감수한 사람에게 주어지는

'용기에 대한 대가'입니다.

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극단적인 절약으로 40대전에 은퇴하는 '파이어 운동'을

창시한 '그랜트 사바티베' 인터뷰 영상을 보면

젊은이들에게 주는 커다란 insight가 있습니다.

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-행복은 소소한 곳에서 얻고 (친구들과 기타치기, 책쓰기 ,독서 등)

-일은 그만두는 것이 아니라, 본인이 원하는 일을 한다. (책쓰기, 강연 등)

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아래 인터뷰 영상을 시청해보시기 바랍니다.

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https://www.youtube.com/watch?v=F4qzwYLJxYc

 

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그가 했던 말 중에 가장 저에게 와닿았던 말은

'시간은 돈이다.'라는 말은 틀렸다.

시간이 훨씬 더 귀중하다.

사람들은 30~40년이란 시간을 팔며 노후를 준비하지만,

이미 지난 시간은 돌아오지 않는다'

그랜트 사바티에

는 것이지요.

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저는 제가 소유한 부동산을 재건축이 된 이후

바로 팔 생각입니다. 그 돈으로 새로운 집을 사는 것이 아니라

좋은 집에 대한 욕심을 버리고, 그 돈을 미국주식에 편입하여

저와 우리 가족을 평생 먹여살릴 포트폴리오를 만들 작정입니다.

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그리고 나서는 제가 정말 좋아하는 일을 하고,

제가 사랑하는 사람들과 시간을 보내며,

저에게 맡겨진 사명(이건 종교적인 것 입니다.)을

감당하며 살고 싶습니다.

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전에도 한 번 비슷한 포스팅을 했는데,

월에 몇 백만원을 주는 직장에선 목숨걸고 일하시면서

왜 평생을 좌지우지할 재테크, 돈 공부는 안하시나요?

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돈공부, 재테크 공부는 평생 해야할 숙제입니다.

그리고 이 숙제를 잘하는 사람에게는

반드시 회사의 보너스와는 비교도 안되는

물질, 시간, 성취감이 주어질 것 입니다.

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